Z wymianą starego pokrycia dachowego wiążą się spore koszty, a do tego trzeba zmierzyć się z wymagającym wyzwaniem logistycznym. Problemem może być w tym przypadku także całkowita dezorganizacja życia mieszkańców, więc przyda się ograniczenie renowacji do absolutnego minimum. W przyspieszeniu prac, przy jednoczesnym osiągnięciu wyjątkowego efektu, z pewnością pomoże wykorzystanie do tego blachodachówki. Dlaczego jest ona tak korzystnym wyborem i na jakie inne materiały można postawić?
O czym należy pamiętać przed rozpoczęciem wymiany lub naprawy dachu?
Wymiana samego pokrycia dachowego jest możliwa bez uzyskiwania pozwolenia na budowę domu, lecz chęć przeprowadzenia remontu dachu trzeba zgłosić w urzędzie miasta lub starostwie powiatowym, kierując się do wydziału architektoniczno-budowlanego. We wniosku podaje się termin początku prac oraz zakres i metodę wykonywania wszelkich czynności. Zgłoszenia warto dokonać jak najszybciej, gdyż instytucja może wnieść sprzeciw w ciągu 21 dni od otrzymania wniosku. Brak jakiejkolwiek informacji w tym czasie oznacza zgodę na rozpoczęcie renowacji. Sytuacja nieco się komplikuje w przypadku zmiany parametrów technicznych lub użytkowych budynku przez prace remontowe w postaci, chociażby wymiany więźby, wystawienia okna dachowego, które prawo określa jako przebudowę. W takim wypadku, do wniosku dołącza się projekt, jaki przygotowuje uprawniony projektant. Taki sam schemat działania obowiązuje przy zmianie kubatury lub obszaru oddziaływania obiektu spowodowanej nadbudową bądź dobudową np. lukarny. Gdy przebudowa staje się przyczyną zwiększenia terenu działania budowli na sąsiednie posesje, to trzeba ubiegać się o pozwolenie na budowę. To samo dotyczy sytuacji, kiedy chce się wymienić pokrycie dachu obiektu, który wpisano do rejestru zabytków bądź objęto ochroną konserwatorską.
Dlaczego warto pokryć dach za pomocą blachodachówki?
Przy wyborze odpowiedniego pokrycia dachowego, należy wziąć pod uwagę jego ciężar ze względu na brak możliwości zbytniego nadwyrężania starej więźby dachowej. Należy pamiętać, że wszystkie konstrukcje mają swoją nośność, którą określają projektanci, w związku z czym nowy materiał musi być identyczny jak poprzedni lub lżejszy. Blachodachówka będzie idealna do każdego dachu z uwagi na lekkość, trwałość i łatwość w montażu, a do tego można ją nabyć w różnych ciekawych barwach.
Jaką blachę na dach wybrać?
Można podjąć decyzję o zakupie blachodachówki ciętej na wymiar lub panelowej. W sklepach znajdują się bardzo szerokie oferty tych produktów, a można znaleźć, chociażby modele zbliżone wyglądem do tradycyjnych dachówek czy pokrycia będące wierną imitacją gontu drewnianego. Interesującym rozwiązaniem są także dachy blaszane, przy których używa się coraz popularniejszej nanofali. Istnieją również świetne pomysły dla fanów skandynawskiego stylu projektowania oraz takie, które idealnie podkreślą minimalistyczną bryłę. W przypadku dachów o prostym kształcie, np. jedno- lub dwuspadowych, śmiało można postawić na blachy w arkuszach. Produkty panelowe to z kolei dobry wybór do wszystkich rodzajów ze względu na opcję łatwego dopasowania ich do nieregularnych form. Ponadto, warto pomyśleć o panelu na rąbek, który również może być świetnym nowym pokryciem.
Naprawa dachu z papy – jak to zrobić?
Pokrycie dachy zrobione z papy w niektórych przypadkach trzeba naprawić. Jest to konieczne, chociażby w sytuacji, kiedy na powierzchni papy zaczynają występować pęcherze lub drobne spękania, jednak takie usterki można w łatwy sposób usunąć, używając specjalnych mas bitumicznych lub klejów. Najpierw likwiduje się pęcherze poprzez przecięcie ich i odczekanie kilku godzin aż do wyschnięcia naprawianej powierzchni. W dalszej kolejności na uszkodzoną część papy nakleja się nową, który musi być jednak większa od reperowanego miejsca o min. 10 cm.
Papa może być również uszkodzona na skutek oderwania się jej płatów od powierzchni, zazwyczaj w związku z podmuchami silnego wiatru lub gałęziami, które spadają na dach. W takiej sytuacji można działać na 2 sposoby – zastępując oderwany płat nowym lub podważając gwoździe przytrzymujące uszkodzony pas, a następnie smarując smołą miejsce, gdzie wystąpiła usterka i przyklejając do niej oderwany element. W czasie czynności naprawczych trzeba pamiętać o zachowaniu reguł bezpieczeństwa, szczególnie dbając o stabilność drabiny o właściwej wysokości oraz zakładając buty nieślizgające się po powierzchni dachu.
Jak ocieplić dach pokryty papą?
Niezwykle istotne jest ocieplenie dachu pokrytego papą w celu zapewnienia właściwej izolacji termicznej i ochrony budynku przed stratami ciepła. Za sprawdzony sposób uważa się użycie pianki PUR zamkniętokomórkowej. Ta metoda umożliwia likwidację mostków termicznych, dzięki czemu znacząco zwiększa się wydajność energetyczna. Ten materiał cechuje się dobrym współczynnikiem przewodzenia ciepła wynoszącym 0,024, więc nawet niewielka grubość daje gwarancję świetnej izolacji cieplnej. Nowe pokrycie jest szczelne dzięki charakterystyce materiału pozbawionego łączeń czy spoin i technologii, w jakiej się go nakłada. Aplikuje się ją bowiem bezpośrednio na warstwę papy, co sprawia, że kosztowna i czasochłonna praca w związku z jej likwidacją oraz utylizacją staje się zupełnie zbędna.
Cechą charakterystyczną wspomnianego materiału jest świetna izolacyjność cieplna i hydroizolacja, co czyni dach bardziej energooszczędnym oraz trwalszym. Wykonanie wszystkich czynności po zewnętrznej stronie dachu pozwoli zachować dotychczasową powierzchnię wewnątrz obiektu, podobnie jak w sytuacji użycia produktów ociepleniowych na poddaszu. Należy dodać, że ocieplenie dachu za pomocą pianki PUR pozytywnie wpływa na środowisko naturalne, gdyż redukcja strat ciepła umożliwia zmniejszenie zużycia energii niezbędnej do ogrzewania lub chłodzenia budynku. Ze względu na jej uniwersalność, można ją wykorzystać również na betonie, blasze, płytach, cegłach czy deskach.
Wymiana i remont dachu – koszt
Ile kosztuje wymiana dachu? Za robociznę w przypadku blachodachówki trzeba zapłacić ok. 150 zł, ale poza samym położeniem pokrycia dachowego obejmuje ona także wszelkie etapy przygotowania, takie jak montaż łat, układanie membrany ochronnej czy dodatkowe czynności w związku z naszykowaniem podłoża i zabezpieczeniem konstrukcji.
Sama wymiana dachu na starym domu wiąże się z wydatkiem rzędu 350 zł za każdy m² jego powierzchni, w co wlicza się zdemontowanie poprzedniego pokrycia, zamontowanie nowej więźby dachowej i nowy materiał w postaci np. wspomnianej blachodahówki.
Budowa dachu płaskiego oznacza średni koszt od 150 do 300 zł za m² zależnie od wybranego materiału. Zaawansowane rozwiązania w postaci zielonego dachu mogą zwiększyć cenę do nawet 750 zł/m².
Remont dachu, którego powierzchnia wynosi 100 m², uszczupli budżet inwestora o kwotę wynoszącą od 20-35 tys. zł, co zależy przede wszystkim od wykorzystanego materiału. Warto znaleźć doświadczonych specjalistów, którzy oferują dobry stosunek ceny do jakości, aby uniknąć problemów związanych z niewłaściwie wykonanymi przez nich zadaniami.
Wiedząc już, na czym trzeba się skupić przy wymianie lub naprawie dachu, czas podjąć odpowiednią decyzję odnośnie materiałów i firmy budowlanej. Całe przedsięwzięcie może wiązać się ze sporymi kosztami, jednak znacząco poprawi bezpieczeństwo mieszkańców. W przypadku większego budżetu, warto postawić na droższe rozwiązania, takie jak wspomniana blachodachówka, która oznacza znacznie wyższą jakość.
